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低价购房？这样的聪明有点“刑”

　　如果有人告诉你有低价房可以出售，不知你是否会心动？如果消息来源是你亲近的人，不知你是否会有所怀疑？

　　近日，银川市兴庆区检察院在开展虚假诉讼专项监督的过程中，对调阅的一份卷宗证据审查后发现其中存在涉嫌虚假诉讼犯罪线索。

　　2018年，李某告知女友吴某，其以房车置换的形式购买了一套低价房屋，但还差点钱没付齐。女友吴某听后主动补齐剩余款项，要求房产证必须挂名，李某爽快同意。在随后的交易过程中，李某发现该房屋为涉案房屋，无法过户，遂与房屋所有人刘某、女友吴某共同协商后，虚构刘某向吴某借款99万元的事实，并由刘某出具借条，吴某持借条向银川市兴庆区法院提起民事诉讼。法院经调解作出民事调解书，吴某依据此调解书申请强制执行。法院出具了执行裁定书，并向银川市不动产登记中心发出协助执行通知书。

　　久拖3年房屋仍无法过户，刘某越想越觉得后怕，担心届时房屋过户不成，李某和吴某反拿着借条要求他“还钱”，于是向银川市兴庆区法院提交再审申请。

　　再审庭审中，吴某、刘某均承认民间借贷法律关系系虚构，借条系伪造的事实。原来，李某早就知道这套房屋为涉案房屋，才借着刘某的侥幸心理以及吴某的捡漏心理，故意向女友隐瞒了房屋不能过户的事实，看似“好心”地提出了“虚假借条”这一解决办法，收取了女友的购房款却并未给到刘某。

　　最终，法院依法判决撤销上述民事调解书、驳回原审原告吴某的诉讼请求，并因制造虚假诉讼对吴某、刘某分别罚款10000元。

　　兴庆区检察院经过分析研判，决定对刘某、吴某、李某涉嫌虚假诉讼罪一案启动立案监督程序，公安机关对刘某、吴某、李某涉嫌虚假诉讼罪一案立案侦查。2023年，公安机关以刘某、吴某、李某涉嫌虚假诉讼罪移送检察院审查起诉。

　　最近，银川市兴庆区法院以犯虚假诉讼罪分别判处3名被告人7个月至1年不等的有期徒刑，并处罚金。

　　检察官说法：虚假诉讼是指民事诉讼当事人或者其他诉讼参与人，虚构事实或者伪造证据，捏造民事法律关系，恶意提起民事诉讼，致使人民法院基于捏造的事实作出裁判文书、制作财产分配方案，或者以基于捏造的事实作出的仲裁裁决、公证债权文书等申请执行，或者在民事执行过程中以捏造的事实对执行标的提出异议、申请参与执行财产分配。虚假诉讼行为严重侵害公民、法人和其他组织的合法权益，不仅扰乱诉讼秩序、浪费司法资源，更损害司法权威和司法公信力，破坏社会诚信，必将受到法律的严惩。

　　

原文链接：http://www.nxzfw.gov.cn/zfxt/yasf/202411/t20241106_941121.html
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