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房产继承迎改革调整 2021年起开始执行

时间:2020-08-07 作者:佚名 来源:本网浏览量:0

  有房才有家,在中国人的心中,房子是人们栖息的地方,更是一生中非常重要的东西,拥有一套属于自己的房子是心中的梦想。自改革开放以来,房地产行业在过去40年间发生了翻天覆地的变化,尽管房价在不断上涨,但人们仍在毫不犹豫的涌入买房的“热潮”中。

  根据央行给出的一份报告显示,国内城镇居民户均资产高达300多万,其中房产就占了7成。在家庭负债中,房贷占了四分之三。由此可见,房产占有了人这一辈子大部分的财富。如果以父母的名义购买的房子,随着年龄渐长,子女将来不得不面临房产继承的问题。这件事不容小觑,因为有可能是父母给子女留下来的最大一笔财富。

  小编在这里需要提一句,尽管自己与父母是直系亲属关系,房产转移仍需要遵守一定的程序才可以,父母将房子过户给自己子女,可以选用继承、赠予、买卖三种方法。在子女继承父母房子的时候,出台了“新规定”,其中有三个“变化”,从2021年开始实行,大家必须要注意!

  1.继承的范围扩大了

  在过去,继承顺序是配偶、子女和父母,其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。依照前款规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,其直系血亲代位继承。另一方面,代继承者只能继承父亲或者母亲有权继承的那一部分 。但变更后,如果被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡,则由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承,即继承范围进一步扩大。

  2.公证过的遗嘱,不再享有优先分配权。

  遗嘱的重要性不言而喻,但在现实生活中,也有很多独生子女因为没有遗嘱,父母的房子无法完全继承,只能与拥有继承权的人“均分”。但也有一些情况,孩子对父母一点也不孝顺,在这个时候,父母可以提前立遗嘱,自己进行遗产分配。但新规出来之后,对这样的遗嘱不再享有优先权,如果子女意识到了自己的问题,并愿意做出改变,那在继承方面还是可以重新考虑的。这也相当于看了给了子女一个反省的机会。

  3.没有确定继承人,所有合法人平摊。

  过去有一些老人走得急,没有确立遗嘱,把房子明确给某一个子女,导致许多子女为了一套房子而争吵。所以,在新规下,如果遗嘱里没有写房屋应该继承给谁,那么房产由所有合法的继承人平摊。也就是说,不会再出现因为遗嘱不明而造成的各种家庭纠纷,保证了各子女的财产公平。


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