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农村拆迁常见的十个“陷阱”,对于开发商,农民不得不防!

时间:2018-05-07 13:48:19 来源: 作者:佚名 []

  伴随着城镇化的建设和新农村的发展历程,现如今拆迁不仅仅局限于城中村、城郊村。想要发展农业的集约化和机械化,那么整合农村的土地资源,合理安置新农村的小区建设也成为主要形式。不管是政府征收还是开发商的拆迁,都是农村建设的重要形式。而拆迁后的补偿款也是一件利好的事情,将会帮助农村人改善生活和居住环境。但拆迁过程中却有很多的陷阱不得不防。

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  1.文字游戏

  开发商在征收房屋的时候,首先就是想尽快解决农民的思想工作。往往这时候他们会开出空头支票,但等你签过协议后才发现协议上并没有相关内容,意思已经改变。

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  2.空白协议要谨慎

  顾名思义,这种协议就是只有村民的签字,上面部分则是开发商随后补签。这种形式的协议法律严禁,对农民利益的损害很大,比空头支票更可怕。

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  3.笼统协议不能签

  如果开发商让你签订合同,这时候你就要看看协议是否太笼统,尤其是对财产补偿和违规事宜方面。签订这种协议将会让自己的利益受损。

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  4.合约要留存

  协议都是一式两份,双方都会保管。但如果开发商想将你的那份协议拿走。不管他说得再好听也不能相信,否则后果很严重。

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  5.协议签订人

  国家规定签订协议应由房屋征收部门和拆迁人共同签订。但如果是拆迁办、施工单位、街道办等的签字一定不能信。

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  6.原件不要借

  如果有人向你索求相关的土地使用和房屋产权证明,记住一定不能给原件,不然吃亏的是你。

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  7.不要给拆迁人机会套话

  一般拆迁时都会有人上门问房屋拆迁的事宜,如果他们问你关于拆迁款等相关问题,一定不要回答,要知道这是陷阱,将会让你处于被动状态,拿不到更多的补贴款。

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  8.别着急搬走

  如果因为价格问题而没有签订合约,这时候先不要着急找房子搬迁。不然开发商认为你早就有搬迁的意愿,那最后价格对你将会不利。

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  9.协议书要公证

  在签订协议后不要以为合约已经完成,记得要去公证处去认证,这样合约才有法律约束力。

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  10.人身安全

  遇到强拆的情况一定不能失去理智,要想办法去保护自己的合法财产。但千万不要有冲动的行为,毕竟这时候你的人身安全将会有很大的危险。

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  拆迁是国家发展过程中的必备之路,过程中有很多不如意的地方,但大家还是要最大化的包容和理解。当然对于那些私人开发商的拆迁,一定要注意保证自己的权益。不知道大家怎么看呢?

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